L'expertise,
sans l'expert.
Parce que l'expert, c'est vous ?
Un vrai dossier d'état des lieux, prêt le jour même : photos horodatées, usure calculée au plus juste, cahier signé qui fait preuve — à partir de 42,35 € par personne.
Prêt en quelques minutes · aucun expert à faire venir · chacun règle sa part.
La caution, c'est là que tout se joue.
À la sortie, c'est souvent un mot contre un autre : le bailleur retient, le locataire conteste, et personne n'a de preuve datée. Immoskor règle tout dès l'entrée : l'état du logement est constaté ensemble, accepté à deux et signé. À la sortie, il n'y a plus qu'à comparer à ce qui était déjà convenu — le litige n'a plus lieu d'être.
Trois étapes, deux téléphones, un cahier.
Un vrai constat contradictoire, guidé pas à pas — sans jargon et sans rendez-vous d'expert.
On crée le dossier, on invite l'autre partie
Le bien, les deux parties, le bail. Chacun reçoit son accès personnel et rejoint depuis son propre téléphone.
On parcourt le logement, pièce par pièce
Photos horodatées, état de chaque élément, remarques dictées et acceptées à deux. Rien n'avance tant que les deux n'ont pas validé.
On signe — et à la sortie, tout se recoupe
Le cahier PDF part aux deux parties. À la sortie, l'app superpose l'entrée signée, calcule l'usure normale, et chacun sait exactement ce qu'il doit.
À la sortie, le temps est déjà compté.
Le curseur part sur l'usure normale attendue : le locataire n'est jamais pénalisé pour le vieillissement normal. Seul l'excès se chiffre, au barème signé à l'entrée. Et un élément arrivé en fin de vie ? Il passe automatiquement à charge du propriétaire.
Le système propose, les deux parties disposent : le montant convenu fait toujours foi.
Deux parties gagnantes, une méthode.
Un dossier solide, sans expert à faire venir
Vous louez l'esprit tranquille : chaque défaut daté, chaque état signé. À la sortie, vos retenues sont justifiées, chiffrées et documentées.
Votre caution protégée
Pas de retenue abusive, pas de mauvaise surprise. Le vieillissement normal ne vous est jamais facturé, et vous avez le même document que le bailleur.
Vos états des lieux, professionnels
La même méthode rigoureuse sur chaque bail, en une fraction du temps. Des dossiers homogènes, opposables, prêts à archiver.
Un cahier technique complet.
Chaque pièce, chaque élément, chaque photo horodatée, le barème de vétusté et les signatures des deux parties — réunis dans un cahier PDF clair, remis à chacun.
« Ce cahier et ses annexes, signés par les deux parties, valent commencement de preuve par écrit au sens du droit belge. »
L'expertise, à une fraction du prix.
- EDL d'entrée et de sortie contradictoire
- Photos horodatées, pièce par pièce
- Cahier PDF signé, remis aux deux parties
- Tout l'Express, en plus détaillé
- Barème de vétusté élément par élément
- Idéal pour les biens plus grands ou meublés
Un expert indépendant facture souvent 300 à 600 € l'état des lieux. Ici, chacun paie sa part — et c'est fait le jour même.
Votre prochain état des lieux, dans les règles de l'art.
Créez le dossier, invitez l'autre partie, et laissez-vous guider. Le cahier signé fait le reste.
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